Недвижимость в Гомеле

Как быстро продать квартиру и заключить выгодную сделку в Гомеле

Наша жизнь полна сюрпризов. Ежедневно в ней происходит множество новых событий, поэтому в любой момент могут возникнуть ситуации, когда потребуется срочная продажа квартиры в Гомеле. Для совершения быстрой и выгодной сделки нужно придерживаться некоторых правил.

1 этап: подготовка

Срочная продажа квартиры начинается с предварительной подготовки помещения. Даже при обращении в агентство недвижимости Гомеля хозяин квартиры должен оказать содействие риелтору, иначе шансы на успешное осуществление сделки значительно снижаются.

Подготовка квартиры к продаже – это приведение её в порядок. Необходимо обязательно выполнить генеральную уборку помещения, после чего можно переходить к его фотографированию. Как правило, предложения с фотографиями и видеозаписями набирают большое количество просмотров. Соответственно, увеличение числа потенциальных покупателей повышает шансы на успешную продажу квартиры.

В случае, когда осуществляется купля/продажа квартиры с частичной мебелью в Гомеле, необходимо:

• вымыть ванну и кухню;

• пропылесосить ковры;

• помыть полы;

• протереть окна;

• убрать из помещения лишние вещи.

Для того, чтобы потенциальные покупатели получили более полное представление о квартире, рекомендуется фотографировать её с разных ракурсов. Кроме того, нужно проводить съёмку при хорошем освещении. В общем, подготовка квартиры к продаже в Гомеле является довольно простым, но очень важным делом.

Некоторые из продавцов выполняют ремонт квартиры в Гомеле, полагая, что это увеличит её конечную стоимость. На самом же деле цена на жильё вырастет, но в итоге затраты на ремонтные работы окажутся выше полученной прибыли.

2 этап: оценка стоимости квартиры

Спешная продажа недвижимости в Гомеле может привести к тому, что квартира будет реализована гораздо ниже себестоимости. Самостоятельно оценить стоимость жилья достаточно затруднительно, есть большая вероятность занизить цену. Оптимальный выход из ситуации - обращение в гомельское агентство недвижимости "Твой риэлтер", где вся работа будет выполнена профессиональными риелторами.

3 этап: поиск покупателей

Итак, наша квартира находится в полном порядке и готова к продаже. Что же делать дальше? Заняться поиском покупателей. Самостоятельно найти клиента для совершения дорогостоящей сделки - сложная задача, которая в случае с оперативной продажей становится практически невозможной.

Для успешной продажи квартиры в Гомеле в сжатые сроки необходимо совершить визит в агентство недвижимости. Как правило, профессиональные риелторы имеют широкую клиентскую базу, поэтому сделка может быть совершена уже на следующий после обращения день.

4 этап: заключение сделки

После того, как квартира в Гомеле обрела покупателя, необходимо документально оформить продажу недвижимости. Для заключения договора необходим следующий пакет документов:

• справка, полученная из БТИ;

• план помещения;

• технический паспорт квартиры;

• свидетельство, подтверждающее право собственности;

• паспорт;

• письменное согласие совершеннолетних членов семьи о продаже квартиры.

Кроме того, не будет лишним взять справку о том, что в квартире нет задолженности перед коммунальными службами. Все договорённости с покупателем (особенно материального плана) необходимо оформлять на бумаге с дальнейшим заверением у нотариуса. Не нужно бояться проявлять меры предосторожности, ведь это поможет избежать обмана и мошенничества.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Цены на квартиры в Гомеле

Так уж вышло, что на рынке недвижимости сложился некий менталитет, который заставляет продавца думать о том, что какую бы цену за квартиру он не ставил, она всегда будет низкой, а покупатель, в свою очередь, думает, что цена для него высока. Но и тот и другой вынужден торговаться, чтобы в одном случае отстоять установленную цену, а в другом снизить ее.

Чтобы оценить недвижимость в Гомеле, нужно как следует изучить данный объект, обратить внимание на многие факторы, которые повлияют на конечную цену. Но важно знать, что есть ключевые моменты, которые в большей мере играют особую роль при оценке стоимости.

Прежде всего, нужно обратить внимание на геолокацию объекта. Очевидно, что квартира в центре Гомеля обойдется покупателю дороже и от этого никуда не уйти. Жить в «сердце» города, увы, недешево. Во-вторых, стоит акцентировать внимание на тип жилья. Новостройки с полностью новой инфраструктурой выйдут по стоимости ничуть не меньше вторичного жилья в центре. Однако, на более низкую стоимость жилья, можно рассчитывать, если оно находится вблизи промышленных предприятий. Но основными факторами, которые непосредственно влияют на стоимость квартиры, будут являться, конечно же, площадь квартиры, наличие лоджии (балкона) и этаж.

Как правило, наиболее эффективно определить рыночную стоимость по силам только настоящему эксперту по недвижимости. Обращайтесь в агентство недвижимости «Твой риэлтер» и мы поможем вам совершить удачную сделку. Ведь именно риелтер способен правильно оценить недвижимость и удачно провести куплю-продажу жилья в Гомеле.

Учитывая многие факторы при продаже квартиры, не стоит забывать о текущем положении на рынке недвижимости Гомеля, наличии спроса и предложения сторон, экономической ситуации в стране. Данные факторы также могут внести непосредственный вклад в окончательную стоимость жилья.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!