Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Снять жилую недвижимость в Гомеле. Советы и рекомендации

Как известно, аренда жилой недвижимости подразделяется на два вида – это краткосрочная (посуточная, почасовая) и долгосрочная – сдача квартиры внаём на срок более месяца.

Краткосрочная аренда подразумевает сдачу недвижимости на непродолжительный период времени, в основном на несколько дней. Некоторые арендаторы предоставляют возможность снять жильё на несколько часов. Это отличное решение вопроса для людей, которым нужно где-то остановиться и (или) переночевать, если они находятся в командировке, проездом или экскурсии в данном городе.

В любое время суток достаточно удобно будет снять чистую, уютную и комфортную квартиру в Гомеле на пару часов для того, чтобы заняться своими делами или просто отдохнуть. Также посуточная аренда квартир в Гомеле даёт возможность экономить драгоценное время и бюджет (гораздо дешевле гостиниц и отелей).

Для того, чтобы быть уверенным, что Вашу квартиру никто не займёт, следует предварительно предупредить владельца данной жилплощади о своём визите, сообщив по телефону конкретную дату и время заселения. Также в таких квартирах предусмотрены и дополнительные услуги, их можно заказывать как заранее, так и в процессе (наполненный бар определёнными алкогольными напитками, предпочтительная еда в холодильнике и т.д.)

А сейчас обсудим долгосрочную аренду жилплощади. Практически для каждого на первом месте стоит вопрос цены, для этого следует определиться со сроками съёма жилья. Не стоит забывать, что аренда на длительный период времени для владельцев объектов всегда стоит в приоритете, поэтому снять квартиру в Гомеле на срок не более двух месяцев, будет не так просто, но, если в этом будут заинтересованы обе стороны, то возможно. Долгосрочная аренда частично решает проблемы людей, которые приехали в город на продолжительное время, или тех, которые на данный момент, не располагают достаточным количеством средств на приобретение собственной жилплощади.

СКОЛЬКО СТОИТ СНЯТЬ КВАРТИРУ В ГОМЕЛЕ?

Ни для кого не секрет, что ежемесячная стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре Гомеля может достигать и 200-300$. Цена во многом зависит от наличия качественного ремонта и районного месторасположения. Конечно, также влияет присутствие телефона, бытовой техники, интернета (куда без него), мебели и так далее. Как известно, спрос на аренду квартир в Гомеле увеличивается с первых чисел сентября, так как возрастает поток приезжих студентов, а с конца апреля по август цены становятся ниже. Если съём жилья длительный, то с владельцем недвижимости можно поторговаться и снизить ежемесячную оплату, или договориться оплачивать из коммунальных услуг только электроэнергию и воду. По статистике, чтобы снять чистую, комфортную, хорошую квартиру в Гомеле, нужно будет ежемесячно расставаться со 100-150$, плюс коммунальные услуги.

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ПРИ ВЫБОРЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ СЪЁМА?

Грамотно составленный договор аренды и акт приёмки-передачи позволяет избежать различного вида мошенничества, конфузов, всякого рода неприятностей и конфликтов. В нём прописаны обязанности обеих сторон для урегулирования отношений. Также договор используется при разногласиях, спорах, отстаивании своих прав, включая прения в судебных инстанциях.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» - мы поможем Вам снять квартиру в Гомеле максимально быстро и выгодно!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое! 

Зачем страховать недвижимость

Количество обращений владельцев недвижимости в страховые компании с каждым днем растет. Это связано с постоянным ростом несчастных случаев с недвижимостью. Распространенными среди них являются пожар, затопление, кража. При этом риск возникновения одного из этих случаев значительно повышается при условии долгосрочного отсутствия владельца. Именно для этого предлагается услуга страхование недвижимости в Гомеле. Кроме того, практически 80 % недвижимости Гомеля имеет страховой полис.

В каком случае действует страхование?

Оформление этой услуги возможно для каждого владельца объекта недвижимости. Все, кто воспользуется таким предложением, сможет получить финансовую помощь в случае его частичного повреждения или уничтожения, а также при наступлении следующих страховых случаев:

- Пожар, вспышка электрических устройств, поджог;
- Авария водопровода, отопительной системы, канализации;
- Затопление при пожаротушении;
- Взрыв газовых систем, котлов, колонок;
- Стихийные бедствия природного характера: землетрясение, наводнение, ураганы, смерчи, обвалы, удары молнии т.д.;
- Противоправные действия сторонних лиц;
- Столкновение с машинами, летающими объектами и попадание обломков в жилую недвижимость.

Помимо данного перечня и в свете последних событий на Востоке Украины, компании начали заниматься страхованием недвижимости в Гомеле от ракетных и минных устройств.

Зачем нужно страхование?

Услуга страхование недвижимости в Гомеле стоит не так много, однако некоторые задаются вопросом, зачем нужно тратить дополнительные деньги? На самом деле, страхование жилья или других объектов недвижимости - это признак осмотрительности и рациональности, особенно в настоящее время. Вот перечень основных причин необходимости страхования:

- Практически 70% объектов недвижимости были построены почти 30-50 лет назад.
- Системы водоснабжения, канализации, газопровода, электросети уже на 70-80% изношены, поэтому случаи аварий на них значительно участились.
- Ремонтные работы в квартирах зачастую не соответствуют нормам.
- Если Ваша недвижимость прошла процедуру страхование в Гомеле, затраты на ее восстановление выделит именно страховая компания.

От чего зависит цена страхования?

Прежде всего, конечная сумма жилищного страхования в Гомеле зависит от расположения объекта. Например, застраховать дом близ водоема стоит немалых денег. Причиной этого есть большой риск затопления в случае разлива воды. Когда имеется ввиду страхования конструкции дома или отдельных ее элементов, учитывается материал, из которого они изготовлены. Например, для кирпичных и бетонных сооружений тариф один, а вот для стен из дерева совсем другой. При страховании других объектов жилого фонда, необходимо учитывать и ценовую категорию строительных материалов.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Правильно составляем объявление о продаже квартиры в Гомеле

Операции с недвижимостью, зачастую, отнимают много времени, сил и некоторое количество денежных средств. Перед продавцами возникают такие вопросы, как:
- Где именно разместить своё объявление;
- Что конкретно указать в объявлении;
- Как сделать так, чтобы объявление было заметно и на него обратили внимание потенциальные покупатели.
Ниже мы постараемся прояснить ситуацию.

Где именно разместить своё объявление?

«Продажа квартиры в Гомеле» - такого рода объявления встречаются даже там, где вы и представить себе не могли. Большинство подобных объявлений размещаются в интернете. Здесь каждый является хозяином необъятных простор. Практически во всех городах существуют специализированные форумы, где участники обмениваются различной информацией, что-то подсказывают, спрашивают, покупают, продают, обменивают. Для этого, только следует выбрать соответствующий раздел и разместить в нём своё объявление.
Прототипом городских столбов и стоящих в общественных местах рекламных щитов, являются доски объявлений. Их отличие – это удобство и мобильность, так как существуют специальные разделы и подразделы, где клиенты могут найти интересующую их информацию. Объявления такого содержания, как «Продажа квартиры в Гомеле» на таких досках встречаются немалое количество.

Что конкретно указать в объявлении?

Не секрет, что для поиска потенциального покупателя, необходимо написать объявление правильно. В нём следует указать наибольшее количество информации о продаваемом объекте: общую и жилую площадь квартиры, количество комнат и их площадь, этаж и этажность дома, наличие лоджии или балкона, есть ли терраса, материал, из которого производилось строительство (кирпичный или панельный), сан. узел смежный или раздельный, расположение дома – во дворе или около проезжей части, транспортную развязку, удалённость от центра, постройка советских времён или новостройка, район. Нужно указывать как можно больше информации о продаваемой недвижимости, чтобы внимание покупателей привлекло именно Ваше объявление.

Если учитывать всю разнообразность, фантазию и уникальность составленных объявлений на просторах всемирной паутины, следует знать и помнить, что именно Ваше объявление «Продажа квартиры в Гомеле» должно являться оригинальным, запоминающимся, содержать большой объём информации и, что немаловажно, быть правдивым. По возможности нужно давать максимальное количество информации о продаваемой недвижимости, таким образом, Вы нарисуете реальную картину объекта и сэкономите своё и интересующихся клиентов время на уточнение деталей по телефону. Правильно составленное объявление – гарантия того, что продавец получит целевых покупателей на данный объект недвижимости.

Как сделать так, чтобы объявление было заметно и на него обратили внимание потенциальные покупатели?

Прикрепление к текстовому объявлению «Продажа квартиры в Гомеле» хороших и качественных фотографий продаваемого объекта является залогом успеха. Для того, чтобы покупатель заметил все достоинства квартиры, её планировку, фотографировать нужно при достаточно хорошем освещении. Например, если спальня не большая, но снята при хорошем освещении, она покажется более уютной и мягкой, а если просторная и удобная кухня – можно снять на камеру только холл и окна. Если впечатляющий и красивый вид из окна, то можно снять то, на что ежедневно будут любоваться новые жители квартиры. Покупателю сразу нужно показать весь максимум достоинств объекта.
Итак, подведём итог: правильно и грамотно составленное объявление «Продажа квартиры в Гомеле» с прикреплёнными к нему качественными фотографиями, повышают шансы продажи квартиры в самые короткие сроки и на очень хороших условиях. Конечно, было бы замечательно прикрепить и краткий видеообзор продаваемого объекта, но это по возможности. И только тогда недвижимость в Гомеле принесёт Вам максимальную выгоду в кратчайший срок.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости в Гомеле

Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день большой популярностью на рынке недвижимости пользуется первичное жилье. И это неудивительно, ведь каждый хочет жить в новом доме со свежим ремонтом.

В последнее время строительство новостроек в Гомеле стремительно возросло. Связано это, в первую очередь, с большим спросом на первичное жилье. Прежде всего, новостройки хороши тем, что вместе со строительством одного дома, строится целый жилой комплекс, который влечет за собой и строительство целой инфраструктуры. Поэтому любой сможет найти себе жилье, которое пойдет по нраву.

Создание новой социальной инфраструктуры, несомненно, играет большую роль для многих семей. Прежде всего, это просторные дворы с новейшим детским комплексом, свободная парковка, охраняемая территория. Во-вторых, со строительством домов возводят новые детские сады, школы, поликлиники и магазины.

Приобрести жилье на первичном рынке можно несколькими способами: принять участие в долевом строительстве или купить квартиру в новостройке в Гомеле в уже сданном доме.

Долевое строительство

Несомненно, данный вид покупки квартиры является наиболее выгодным. Заключая договор на долевое участие в строительстве, вы становитесь дольщиком и делаете инвестирование в будущую квартиру. Таким образом, вы совершаете взносы за жилье на протяжении всего периода строительства дома по графику, утвержденному застройщиком. Данное лицо производит застройку на юридических правах за счет средств, инвестируемых дольщиками, а также использует собственные материальные средства. Застройщики также вправе привлекать другие подрядные организации, которые будут помогать в строительстве объекта. Основным достоинством при покупке квартиры данным способом, является наиболее низкая цена. Самая низкая стоимость квартиры наблюдается на начальных этапах строительства, когда еще не возведен фундамент дома. Соответственно, на разных этапах строительства цена постепенно возрастает и уже после сдачи дома, как правило, стоимость квартиры становится выше.

Покупка квартиры в построенном доме

Покупая квартиру в новом доме, который вот-вот был сдан и уже начинает впускать первых жильцов, будьте готовы на то, что стоимость квартиры будет во многом дороже, чем до его строительства. Как правило, продавая квартиру, застройщик предлагает внести всю сумму за объект сразу или предоставляет отсрочку срок на некоторый срок. За этот промежуток покупатель успевает оформить кредит на покупки квартиры. После чего, производится первоначальный взнос за объект недвижимости, который зависит от полной стоимости квартиры и его функциональных показателей.

Итак, покупая квартиру на первичном рынке недвижимости в Гомеле, существует несколько способов приобретения. Все они по-своему хороши. Если у вас возникли сложности при покупке жилья - обращайтесь к профессионалам..

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» ответит на все ваши вопросы и поможет совершить удачную сделку с недвижимостью в Гомеле!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Ремонт недвижимости перед продажей в Гомеле

Далеко не каждому хозяину жилья приходит в голову идея о ремонте перед продажей. Несмотря ни на что, ремонт квартир в Гомеле повышает шансы, в сравнении с другими объектами недвижимости побыстрее найти клиентов, а в некоторых случаях, увеличивают стоимость продажи квартиры.

В данной статье мы разберёмся, каким должен быть ремонт, чтобы не загнать себя в убыток.

Ремонт перед продажей квартир и домов

Ни один агент по недвижимости не станет оспаривать тот факт, что ремонт просто необходим в доме или квартире, которую вы собираетесь продавать. Пусть и недорогой (косметический), но сделать нужно! После чего жильё освежается и для возможных покупателей становится более соблазнительным. Известно, что расходы на ремонт квартиры в Гомеле во много зависит от класса объекта.

В квартирах, которые относятся к эконом классу, вполне хватит и косметического ремонта, потому что не станут клиенты таких объектов переплачивать за дорогой ламинат и красивую итальянскую плитку. Поэтому, если даже делать полную серьезную наладку квартиры, различие в стоимости не будет сильно отличаться, потому что покупатели данных квартир выбор отдают вариантам за более малую стоимость.

Для того, чтобы подготовить квартиру эконом класса к торговле, достаточно сделать мелкий косметический ремонт, который в непременном порядке обязан включать в себя несколько следующих работ:

- Люди, которые впервые переступили порог квартиры, сразу обращают внимание на мелкие потёртости, пятнышки на обоях и потолках, в отличие от хозяев квартиры, которые привыкли к ним. Поэтому первым делом следует заменить устаревшие электророзетки и выключатели на новые, перекрасить стены и переклеить обои, цвет которых нужно выбрать нейтральным: светло-серые, белые, коричневые, бежевые, персиковые;

- Следует также помнить про внешний вид окон и дверей. Их состояние должно быть хорошим. Если же нет возможности их поменять, опять же по финансовым причинам, то следует их заново перекрасить;

- Если смесители на кухне и ванной устаревшие, то производим замену на новые;

- В старых домах и домах эконом класса обращаем внимание на состояние проводки, труб и батарей, если нужно, то производим демонтаж и устанавливаем новые;

Жильё сразу приобретает презентабельный, свежий вид после завершившегося ремонта квартир. Стоит помнить, что все материалы для отделки должны соответствовать классу и уровню объекта. В квартирах эконом класса делать дорогой ремонт не целесообразно. На практике встречалось такое, когда хозяин, сделав полный капитальный ремонт для себя, вынужден продавать недвижимость, то в таком случае, в цену квартиры может входить не более половины средств, затраченных на ремонт.

Совсем иная ситуация с недвижимостью бизнес класса. В основном покупатели такого жилья не заморачиваются и не тратят своё время, а предпочтение отдают вариантам «под ключ». Соответственно, чем квартира дороже, то и ремонт должен в ней быть дорогой. На потенциальных клиентов малобюджетный ремонт в дорогостоящей квартире будет производить отрицательное впечатление.

Не стоит забывать и не упускать факт того, что и дорогой ремонт в квартире со временем подвергается износу, поэтому следует уделить особое внимание наружному облику и интерьеру квартиры перед продажей.

Большинство собственников недвижимости устанавливают конечную стоимость, опираясь на следующую формулу – «приобрёл за 10 рублей + потратил на ремонт 5 + хочу сверху ещё 3 = конечная цена», тем самым завышается стоимость объекта на 25% (в среднем) по отношению к рыночной цене. Но на практике видно, что покупатель готов заплатить рыночную стоимость и не более того.

Из вышеизложенного, выделяем несколько советов:

- Ремонт перед продажей недвижимости должен соответствовать классу и статусу жилья. У дорогого жилья должен быть дорогой ремонт;

- Чтобы квартиру эконом класса сделать более привлекательной в глазах покупателей, достаточно будет небольшого косметического ремонта, который менее затратный, чем капитальный.

Производите ремонт квартир в Гомеле с удовольствием!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Подводные камни при выборе агентства недвижимости в Гомеле

Компании по недвижимости занимаются не только проведением сделок с недвижимостью, но и обеспечивают грамотное полное оформление документации, при этом экономя время и обеспечивая безопасность для своих клиентов.

Хорошая компания сможет предложить сразу целый комплекс различных услуг – начиная от купли - продажи квартир в Гомеле и заканчивая юридической помощью. В том случае, если компания занимается только одним вариантом сделок, то не следует торопиться и подписывать с такой компанией договор, так как широкий спектр предлагаемых услуг будет являться залогом опыта работы в различных направлениях и профилях.

Кроме выбора компании по недвижимости, следует собрать максимальное количество сведений по основам риэлтерской работы и достаточно четко понимать технологию проводимой сделки. Только заинтересованность обеих сторон сможет помочь предупредить возможные ошибки и проблемы. Основными определяющими репутации той или иной компании по недвижимости являются известность, рекомендации, поддерживаемая стабильной рекламной кампанией, стаж и опыт работы, различные сертификаты, наличие своего ресурса в Интернете, законопослушность и цивилизованность компании.

Чем дольше работает такая компания, тем достовернее будет собранная о ней информация и тем увереннее будут гарантии в ее профессионализме и благонадежности. Многое может сказать и информация об учредителях или основателях компании по недвижимости. Следует заблаговременно оговаривать денежную сумму сделки, а также определенный процент, который потребуется выплатить компании. Компании по недвижимости сегодня являются гарантом проводимой сделки. Квалифицированные сотрудники будут следить за юридической грамотностью выполняемых операций, по этой причине их профессионализм и квалификация является еще одним вопросом для клиента, на который стоит незамедлительно получить максимально правдивый ответ.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!