Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Покупка недвижимости в Гомеле с привлечением кредита от ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Банк БелВЭБ», ОАО «АСБ Беларусбанк»

Недвижимость издавна считается самой дорогой собственностью. Несмотря на уровень дохода, каждая семья стремится приобрести свою личную площадь, дом или квартиру. Однако не все могут позволить себе купить недвижимость сразу оплатив всю её стоимость. К счастью, развитие банковской системы даёт возможность каждому осуществить свою мечту. Сегодня все, кто желает, могут взять кредит на покупку жилья и распределить на десятки лет выплату взятой суммы.

Благодаря большому количеству банков в Беларуси любой человек может выбрать подходящие именно для него условия кредита, определить удобные сроки, сумму ежемесячных выплат и многое другое. Как бы просто это ни казалось, определиться с выбором оптимального варианта кредитования достаточно сложно.

ЧТО НУЖНО ПОМНИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЕДИТ:

1. Чем больше личного капитала либо собственности имеет человек, тем лучше. Размер первого взноса сильно влияет на процентную ставку и риск возможного отказа в кредитовании.

2. Необходимо чётко определить свои потребности.

3. Желания должны быть сопоставимы с возможностями.

4. Помните, что кредит выплачивается регулярно и к этому нужно быть готовым морально.

5. Физическая возможность осуществлять возврат долга.

Быстро и выгодно купить недвижимость в Гомеле в кредит поможет ОАО «БПС-Сбербанк».

Благодаря собранной базе объектов агентства «Твой риэлтер», которая содержит огромное количество различных домов, участков, квартир и постоянно пополняется, в кредит можно взять собственность на любой вкус. Все предложения из перечня удовлетворяют банковским требованиям и доступны населению. Наша компания обеспечивает индивидуальный подход к клиентам. Каждый объект из базы находится под контролем конкретного риэлтора. Сотрудники после тщательного изучения собственности знают все её достоинства и недостатки, обладают полными сведениями и готовы подробно рассказать об особенностях выбранного кредита на недвижимость.

Мечтаете о собственном жилье, но не имеете достаточно средств? Агентство недвижимости «Твой риэлтер» совместно с ОАО «БПС-Сбербанк» готовы помочь Вам в решении данного вопроса.

Выбирая недвижимость с помощью наших агентов, Вы сможете приобрести самый лучший вариант в кредит «Классический» от ОАО «БПС-Сбербанк» по льготной ставке от 16 % * годовых.

Кредит предоставляется на срок 20 лет с первоначальным взносом от 20 % на строительство и приобретение недвижимого имущества, как на первичном, так и на вторичном рынке, а именно:

• на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (долей, частей), квартир (долей, частей), в том числе на строительство квартир путем приобретения жилищных облигаций;

• на приобретение незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов (долей, частей);

• на приобретение квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, земельных участков на аукционе;

• на приобретение земельных участков, в том числе с расположенными на них незавершенными строительством законсервированными капитальными строениями.

Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от способа обеспечения исполнения обязательств по кредиту и устанавливается:

• в случае поручительства физических (-ого) и/или юридического лица — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости, но не более 150 000 дол. США в эквиваленте;

• в случае залога имущества и/или имущественных прав — до 70% (включительно) стоимости объекта недвижимости;

• в случае гарантийного депозита денег — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости.

Срок предоставления кредита (период освоения кредитной линии):

• при покупке жилья (земельного участка) — до 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при строительстве квартиры — до 24 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при строительстве индивидуального жилого дома — до 36 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при покупке квартиры (земельного участка) на аукционе — в течение 25 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Основные требования к заёмщикам:

- Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет;

- Возраст на момент возврата кредита по договору не более 75 лет;

- Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Для клиентов компании «Твой риэлтер» рассмотрение заявки в кратчайшие сроки!

Если Вы решили взять кредит и купить квартиру в Гомеле или области через наше агентство, но нужного варианта в базе не оказалось - не расстраивайтесь. Укажите нашим агентам интересующие Вас параметры предполагаемого жилья и наши специалисты займутся его поиском.  

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Условия кредитования недвижимости от ОАО «Банк БелВЭБ»:

1. Срок кредитования составляет до 25 лет.

2. Процентная ставка, годовых: 14,19% (СР* + 5.44 п.п.).

3. Доля собственного участия – не менее 20%.

4. При оформлении кредита на сумму свыше 30.000 белорусских рублей поручительство не менее двух физических лиц либо залог приобретенной за счет кредитных средств недвижимости.

При кредитовании свыше 60% от стоимости недвижимости поручительство не менее двух физических лиц и залог приобретенной за счет кредитных средств недвижимости. 

* ставка рефинансирования НБ РБ (составляет 8.75% годовых). При изменении СР начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной СР.

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Условия кредитования недвижимости от ОАО «АСБ Беларусбанк»:

1. Срок кредитования составляет до 20 лет.

2. Процентная ставка, годовых: 14,19% (СР* + 5,44 п.п.) 

3. Доля собственного участия - от 10%. 

4. При оформлении кредита на сумму до 50.000 белорусских рублей необходимо всего два поручителя, свыше - три поручителя.

* ставка рефинансирования НБ РБ (составляет 8.75% годовых). При изменении СР начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной СР.

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Поможем быстро и выгодно сдать квартиру в Гомеле!

Более 10 лет мы работаем в сегменте аренды жилых объектов. Наша база растет вместе с нами. Наши специалисты знают арендную ставку, согласуют условия, подготовят документы и решат все вопросы с арендатором.

Что вы получаете:

• Реальную арендную плату

- Мы знаем о ситуации аренды жилья и рыночных тенденциях.

• Подбор арендаторов с учетом Ваших пожеланий

- Мы подбираем потенциальных жильцов из нашей (клиентской) базы. 

- Согласуем с Вами арендаторов, которые соответствуют Вашим требованиям.

• Ваша уверенность 

- Поиск арендаторов наша работа: наши специалисты организуют переговоры между сторонами, помогут заполнить необходимые документы, разъяснят права и обязанности, помогут составить со своим будущим квартирантом грамотный и максимально подробный договор найма. 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Предварительный договор для вторичного рынка недвижимости

Совершение сделки - дело, не требующее спешки. Нужно тщательно выверить и подготовить документы, обсудить и согласовать детали. Но нередки случаи, когда подготовительный этап почти завершен, а одна из сторон внезапно меняет условия сделки. Например, покупатель в последний момент сообщает, что нашел вариант получше, или же продавец вдруг объявляет новую, более высокую цену.

Обезопасить участников сделки от ситуаций, когда на словах обещали одно, а на деле оказалось совсем по-другому, помогает договор о намерениях, подписанный обеими сторонами.

Что необходимо для подготовки такого документа?

В первую очередь, нужно помнить: все формулировки в тексте предварительного договора должны быть четко прописаны и предельно понятны для обеих сторон. Любая неясность - лазейка, опираясь на которую, вторая сторона будет вправе отказаться от заключения сделки по оговоренным условиям.

Данные, которые обязательно должны быть зафиксированы:

- Информация о квартире. Пропишите общую и жилую площадь, число комнат, этаж и полный адрес.

- Итоговая стоимость объекта. Именно эта сумма будет оплачена в процессе основной сделки. Изменить установленный номинал можно будет только по взаимному согласию двух сторон.

- Сроки. Укажите дату заключения основной сделки, а также период, в которые сторона будет обязана освободить объект и завершить перерегистрацию.

Помимо вышеперечисленных критериев, юристы агентства "Твой риэлтер" рекомендуют предусмотреть в договоре и другие важные условия, например:

- Процедура оплаты. А именно, как она будет происходить: с частичным или полным привлечением кредитных средств, в какой форме расчета (наличный/ безналичный), в какой валюте, и по какому курсу.

- Состояние помещения. Какая мебель, техника и коммуникации переходят в собственность покупателя вместе с объектом; в каком состоянии они находятся и должны будут оставаться на момент сделки.

- Условие, без которого сделка не состоится. В определенных ситуациях необходимо зафиксировать момент, до наступления которого сделка невозможна. Например, сделку нельзя будет совершить до заключения продавцом договора о покупке новой квартиры.

Кроме вышеуказанных параметров, документ должен содержать информацию о правах и обязанностях каждой из сторон, а также о санкциях, установленных за несоблюдение договора.

Важно понимать: предварительный договор имеет такую же юридическую силу, как и любой другой документ, так что к его составлению необходимо подойти грамотно. Только такой подход поможет сторонам достичь своей главной цели - совершить сделку в срок и избежать эксцессов. Риэлтеры агентства недвижимости "Твой риэлтер” помогут вам составить предварительное соглашение с учетом всех юридических нюансов и обеспечат безопасность будущей сделки!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Поможем купить, продать или обменять недвижимость в любой точке страны!

Получите больше выгоды при продаже недвижимости на территории Республики Беларусь, воспользовавшись возможностями агентства недвижимости «Твой риэлтер».

Чтобы продать квартиру в Гомеле или купить дом (квартиру) в Минске, достаточно одного звонка!

Почему мы можем предоставить выгодные условия по всей стране?

• Благодаря огромному количеству площадок, мы имеем одну из самых больших баз по продаже недвижимости, поэтому, возможно, у нас уже есть покупатель или арендатор для Вас.

• В нашем агентстве работают юристы, аттестованные риэлтеры, которые оперативно соберут и проверят информацию о выбранном Вами объекте, и, в случае необходимости, ответят на любые возникшие вопросы.

• Если Вы планируете переезд, мы готовы предложить Вам подходящие варианты в другом городе. Вы получите полностью прозрачную профессиональную работу, равной стоимости в рамках одного города и не зависящая от количества привлеченных специалистов и сложности. Скорее всего, у нас уже есть нужный Вам дом или квартира.

Что еще?

• Помощь в согласовании и организации всех условий предстоящей сделки, оформление и регистрация документов, обеспечение юридической чистоты на всех ее этапах. Вам не о чем беспокоиться!

• Организация показа заинтересовавшей Вас недвижимости в любой точке страны! При необходимости присылаем подробный фото- и видеоматериал об объекте.

• Контроль финансовой и юридической безопасности, а также минимизация рисков и возможных издержек при расчетах.

• Организация торга по желанию сторон.

Если Вы не знаете, с чего начать, закажите консультацию специалиста по купле-продаже Вашей недвижимости – это поможет Вам располагать нужными сведениями, чтобы запланировать будущие расходы в другом городе.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Мы профессионалы своего дела! Нам доверяют - проверено временем!

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована соответствующим образом. Без документов, подтверждающих право собственности, а также без свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости человек не может считаться полноправным владельцев квартиры, дома или другого объекта.

В Гомеле и в Беларуси в целом существует определенный перечень объектов недвижимости, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Это земельные участки, объекты капитального строительства, в том числе незавершенные и находящиеся на консервации, отдельные изолированные помещения, имущественные комплексы различных субъектов хозяйствования и другие виды недвижимости, установленные законодательством.

Любой объект недвижимости подлежит регистрации или же перерегистрации при создании или прекращении существования, с переходом и прекращением прав на недвижимость, а также в случаях купли, продажи, дарения и других видах сделок.

Государственная регистрация недвижимости в Гомеле – это достаточно сложный процесс, требующий определенных временных затрат. Кроме того, для этого необходимо знать законодательство в этой сфере и быть ознакомленным с конкретными процедурами и операциями регистрации.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» выполняет услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества в Гомеле и области, в том числе оформление всех необходимых документов. Земельный участок, жилой дом, капитальное строение или обычная квартира – мы всегда готовы прийти к вам на помощь!

В компании «Твой риэлтер» работают профессионалы, которые не только сэкономят ваше время, но и помогут избежать массы волокиты и трудностей, связанных с оформлением необходимых документов. Вы всегда можете позвонить нам по телефону +375 29 153 80 19, где вам ответят на любые вопросы и подскажут, каким образом можно осуществить регистрацию недвижимости, оставленной по наследству, приобретенного дачного участка или квартиры. Чтобы лично пообщаться с нашими специалистами и предоставить для рассмотрения пакет имеющихся у вас документов для гос. регистрации, вы можете подъехать в наш офис по адресу: г. Гомель, ул. Интернациональная, д. 13, (2 этаж).

Каждому нашему клиенту гарантирован индивидуальный подход, оперативное решение вопросов и высочайшее качественного результата! 

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Мы знаем, как быстро и выгодно продать дом, дачу или участок в Гомеле

Получите больше денег за продажу дома, дачи или земельного участка, используя возможности агентства недвижимости «Твой риэлтер».

Продаем дома, дачи и земельные участки в Гомеле с 2008 года!

Почему мы можем предложить особые условия?

Чтобы определить конкурентоспособность Вашего дома, земельного участка или дачи, мы проводим предварительный анализ стратегии продажи. Предлагаем конкурентную цену на Ваш объект и составляем маркетинговый план реализации.

В данную услугу включены:

• Определение рыночной стоимости Вашего загородного дома или участка, исходя из местоположения, состояния и других факторов (анализ спроса на аналогичные объекты и фактически проводимые сделки).

• Разработка четкого плана продажи с учетом ситуации на рынке недвижимости.

• Выявление конкурентных преимуществ и подготовка уникального рекламного посыла для продажи.

Такой подход позволяет добиться определенной выгоды, так как наши объекты продаются быстрее и дороже аналогичных в сравнении со средней рыночной стоимостью.

Вместе с тем в услуги ООО «Твой риэлтер» включены:

• Полная консультация по всем возникающим у Вас вопросам – все действия компании абсолютно прозрачны.

• Составление плана предпродажных работ, направленных на повышение стоимости Вашей недвижимости.

• Составление уникального рекламного предложения для размещения на наиболее выгодных площадках с учетом особенностей каждого ресурса.

• Дополнительный поиск клиентов по нашей внутренней базе - компания «Твой риэлтер» работает с большим количеством покупателей, благодаря чему при поступлении нового объекта на продажу мы уже знаем, кому его можно предложить.

• Ведение базы потенциальных покупателей, обработка заявок, переговоры – у Вас нет необходимости тратить лишнее время и нервы на поиск идеального варианта.

• Согласование всех этапов сделки, оформление и регистрация документов, полное юридическое сопровождение до передачи недвижимости новому владельцу.

Обратите внимание! Мы работаем со всеми видами загородной недвижимости и абсолютно без предоплат!

Продайте дом, дачу или земельный участок в Гомеле с максимальной выгодой!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!