Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Выгоды инвестиррования в недвижимость Гомеля

Инвестиции в недвижимость всегда считались самым привлекательным способом для того, чтобы не только сохранить сбережения, но и преувеличить их. В отличие от других видов потенциальных объектов инвестирования, недвижимость не потеряет в своей стоимости, поскольку всегда остается востребована не только среди жителей Гомеля, но и других городов и даже стран, поскольку Гомель считается вторым по значимости и развитию городом в Беларуси.

Гомель имеет отличное географическое положение, кроме того здесь хорошо развита промышленность, торговля, налажены внешние связи с другими странами, но помимо этого, в городе отлично функционирует транспортная инфраструктура. В целом, город весьма перспективен не только для жизни, но и для развития предпринимательской деятельности.

Стоит понимать, что в сегодняшних условиях город, который успешно развивается, имеет высокую инвестиционную привлекательность для заграничных предпринимателей. Кроме того, он будет весьма популярен и среди местных производителей товаров и услуг. Предсказуемо, что  Гомель перспективен для карьерного роста, а это значит, что миграция из небольших городов и деревень в город продолжится. Следовательно, у города Гомель имеются все перспективы для будущего развития, как в социальном, так и в экономическом плане.

Вполне разумно на сегодняшнем этапе вкладывать финансы в строящуюся недвижимость. Возможно, горожане не будут жить в данных квартирах, но это отличный способ инвестировать средства в будущее: после сдачи объекта квартиру можно сдавать в аренду, получая регулярный и стабильный доход или продать ее по более высокой цене, поскольку стоимость квадратного метра жилой недвижимости с каждым годом увеличивается.

Однако, при выборе квартиры стоит учитывать множество самых разных факторов, которые отвечают не только за качество жилого объекта, но и состояние района, в котором строится дом.

Первоочередно оцените репутацию застройщика и реализованные им проекты. Если в резюме застройщика еще нет сданных проектов, это значит, что на строительном рынке он новичок и в его деятельности могут возникнуть непредвиденные проблемы, решение которых может занять длительный период времени.

Во-вторых, обратите внимание на состояние окружающей среды: наличие транспортной сетки, коммуникаций, парков отдыха и скверов, наличие промышленных предприятий, которые будут неблагоприятно сказываться на комфортном проживании.

В-третьих, оцените состояние двора дома: важно, чтобы имелась оборудованная автомобильная парковка, хозяйственные зоны под мусорные баки, детские и спортивные площадки, скамейки и мусорные урны, место для выгула собак. Все эти элементы сделают вашу жизнь комфортной.

В-четвертых, поинтересуйтесь состоянием внутренней инфраструктуры дома: важна грамотная инженерия, наличие не одной лестницы, нескольких лифтов, мусоропровод. Кроме того, посмотрите по плану дома количество однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир и квартир-студий. При правильном составлении дома, застройщик должен был предусмотреть не только однушки и студии, хотя, безусловно, они более выгодны для него, поскольку принесут большую выгоду, но и двух- трехкомнатные квартиры. В таком случае социальное наполнение дома будет разнообразным – не только молодежь, которым смогли купить лишь студию, но семьи с детьми, которым необходимы большие квартиры. В таком социуме жизнь будет более благоприятной, комфортной и максимально приближенной к естественности.

Для того чтобы грамотно инвестировать свои накопления в недвижимость в Гомеле, необходимо первоначально выбрать квартиру в качественном объекте, а для этого стоит ответственно подходить к выбору, учитывая все вышеперечисленные критерии.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Кадастровое агентство Гомеля и Гомельской области, адреса, телефоны

Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру Гомельское РУП

Гомельское

246003, Гомель, Полесская 19б

(0232)71-07-03

Межгородской филиал

246047, Гомель, Войкова 87

(0232)36-12-93

Жлобинский филиал

247210, Жлобин, Микрорайон-17, 22а

(02334)50-222

Калинковичское бюро 

247710, Калинковичи, Красноармейская 3 

(02345)43-113

Мозырский филиал

247760, Мозырь, Ветровая 21д

(0236)32-55-88

Речицкий филиал

247500, Речица, Советская 80

(02340)27840

Бюро по государственной регистрации и земельному кадастру

Гомельского межгородского филиала

247050, Добруш, Советская 33

(02333)30-086

Жлобинского филиала

247350, Буда-Кошелево, Горького 3

(02336)24-041

Жлобинского филиала

247170, Корма, Ильющенко 34

(02337)21-095

Жлобинского филиала

247250, Рогачев, Либкнехта 107

(02339)46-961

Жлобинского филиала

247150, Чечерск, Советская 13

(02332)31-642

Мозырского филиала

247820, Ельск, Дзержинского 6

(02354)23-668

Мозырского филиала

247960, Житковичи, Чкалова 5

(02353)27-681

Мозырского филиала

247840, Лельчицы, Советская 24

(02356)50-005

Мозырского филиала

247800, Наровля, Ленина 3

(02355)21-247

Мозырского филиала

247940, Петриков, Коммунальная 11

(02350)52-795

Речицкого филиала

247300, Октябрьский, Калинина 26

(02357)51-570

Речицкого филиала

247400, Светлогорск, Мирошниченко 9

(02342)71-187

Речицкого филиала

247600, Хойники, Лермонтова 3

(02346)33-540

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Преимущества покупки и аренды квартиры в Гомеле c риелтером

В нынешней нестабильной экономической ситуации в стране, лучший способ сохранения накоплений – это вложить их в недвижимость.

Несмотря на финансовый кризис, в Гомеле строятся даже не то что дома, а целые районы: 104 микрорайон, Хутор, микрорайон «Энергетиков», а как выросла и расширилась Волотова, просто не узнать.

Но купить или снять квартиру в Гомеле по разумной цене без квалифицированного помощника довольно сложно, а частенько и вовсе из сферы «очевидного невероятного».

Обычные люди не ориентируются на рынке недвижимости, тем более цены меняются каждый день. На разных сайтах на одно и то же жилье стоимость колеблется на съем +- 50 рублей, а на продажу/покупку и вовсе +- 20 тысяч. Чтобы не попасть впросак, конечно же, нужно и даже необходимо обратиться за помощью в риэлтерское агентство «Твой риэлтер» в Гомеле.

Прислушайтесь к пословице «Скупой платит дважды» и обязательно свяжитесь со специалистом. Любая сделка с недвижимость – это огромный риск, Вы можете нарваться на мошенников, что, к сожалению, совсем не редкость. Вы, не зная расценок можете переплатить (и немало!) как за съем, так за покупку квартиры в Гомеле.

Да и присутствие специалиста, ведение им сделки позволит Вам не запасаться валерьянкой, а спокойно работать, учиться, делать уроки с детьми и заниматься домашними делами пока Ваши документы готовит высококвалифицированный специалист. Да и не только документы, риелтер подберет Вам квартиру в городе Гомеле, учитывая все Ваши требования и пожелания.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» обладает большой базой объектов жилья в Гомеле, накопленной за десять лет плодотворной деятельности. Наш агент займется всеми бумажными делами, пока Вы будете спокойно пить кофе, он грамотно составит договор на аренду жилья или договор купли-продажи на квартиру. Приходите к нам и мы избавим Вас от беспокойных дней и бессонных ночей.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Оценка коммерческой и жилой недвижимости в Гомеле

Современный мир настолько перешел на денежные отношения, что многие люди везде видят уже не объекты, а сразу цену, выраженную в национальной валюте. Оценка недвижимости Гомель – это неотъемлемый этап любой сделки. Прежде, чем купить или продать недвижимость, необходимо знать его реальную стоимость для того, чтобы не переплатить или, наоборот, не продешевить.

Для чего нужно знать оценочную стоимость объекта недвижимости:

- при судебном рассмотрении дела, в основе которого стоит объект недвижимости;
- при продаже или покупке недвижимости, для того что бы не приобрести или не продать объект по сильно завышенной или заниженной цене;
- при сдаче объекта недвижимости в краткосрочную или долгосрочную аренду;
- когда недвижимость выступает залоговым объектом;
- при становлении нового объекта на баланс предприятия;
- при банкротстве предприятия или отдельных физических/юридических лиц с полным уровнем ответственности;
- при страховании;
- при оформлении ипотечного кредитования;
- при рассмотрении и исполнения завещаний и прочих доверительных документов.

Случаев, когда оценка недвижимости Гомель становится необходимой в реальной жизни не так уж мало. И кто хоть раз сталкивался с этим делом лично, могут сказать, что дело здесь не обойдется в несколько минут. Прежде всего, необходимо начать с того, что подобрать объект недвижимости, который по всем критериям максимально будет подходить под предложенный. Далее, необходимо проверить реальное их существование с уточнением относительной схожести. После процесс оценки проходит по нескольким методам. В практике оценщиков, на сегодня, существует 3 основных метода оценивания: доходный, затратный и сравнительный. Но как показывает практика, для получения действительно реальной стоимости лучше прибегать к комплексному подходу и брать за основу все три метода, а далее сравнить их отклонение.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» сотрудничает со многими компаниями, которые занимаются комплексной оценкой и готово предоставить Вам не только услугу «Оценка недвижимости в Гомеле», но и полную консультацию по вопросам оценки и подбора необходимых объектов.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Пошаговый алгоритм продажи недвижимости в Гомеле через агентство "Твой риэлтер"

Пошаговый алгоритм продажи недвижимости в Гомеле через риэлтерское агентство «Твой риэлтер», который поможет выгодно и быстро продать недвижимость в Гомеле:

ШАГ 1: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 2: ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ К ПРОДАЖЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 3: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 4: ОПРЕДЕЛЕНИЕ И УСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 5: РАЗРАБОТКА ЭФФЕКТИВНОЙ СТРАТЕГИИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 6: РЕКЛАМА - САМЫЙ ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 7: БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 1: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Перед тем, как принять решение о продаже своей недвижимости задайтесь вопросом «Зачем я продаю?» и постарайтесь дать самому себе исчерпывающий ответ. Именно этот ответ повлияет на весь процесс подготовки к продаже недвижимости, от него будет зависеть срок продажи, заявленная стоимость и способ рекламы.

Допустим, приобретение недвижимости было совершено в качестве инвестирования денежных средств, но теперь Вам необходимо ее продать. В данном случае Вам не требуется срочное возвращение инвестиций, а значит и сроки продажи не ограничены. То есть у Вас есть возможность дождаться момента, когда появится покупатель с более выгодным предложением.

Если же Вы нуждаетесь в срочном переезде, например, в Вашей семье родился ребенок и Вы хотите сменить однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В таком случае для Вас не имеет никакого значения ситуация на рынке недвижимости, так как Вы готовы доплатить за дополнительные квадратные метры определенную сумму, которая в полной мере зависит от качества продаваемой и приобретаемой в будущем квартиры.

Однако, в какой ситуации Вы бы не оказались, будьте уверены, что специалисты компании «Твой риэлтер» в обязательном порядке придут Вам помощь! Проконсультируют, порекомендуют эффективную стратегию по продаже, помогут определить реальную стоимость и провести успешную сделку. 

Следующий шаг>>>